Øster Alle 7

Villa · 131 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 518 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 518 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.213.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.931 kr/m².1.695.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØster gns: 12.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.170 kr/m²+16,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering1.966.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,90 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
16. apr. 2023 · Alm. Salg: 350.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.090.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.090.000 kr.
2023apr.Ejerskifte350.000 kr.
mar.Ejerskifte800.000 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 10 9700 Brønderslev	131 m²	286 m	24-04-2025	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Fasanvej 41 9700 Brønderslev	131 m²	386 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	10.649 kr./m²
Sommervænget 3 9700 Brønderslev	132 m²	367 m	23-06-2026	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²
Dybetsgade 10 9700 Brønderslev	130 m²	394 m	04-09-2024	2.345.000 kr.	18.038 kr./m²
Døvlingvej 1 9700 Brønderslev	128 m²	299 m	17-05-2024	1.610.000 kr.	12.578 kr./m²
Vintervænget 35 9700 Brønderslev	138 m²	157 m	18-01-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Sommervænget 32 9700 Brønderslev	132 m²	548 m	06-05-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Sommervænget 34 9700 Brønderslev	128 m²	547 m	11-05-2026	2.065.000 kr.	16.133 kr./m²
Vintervænget 27 9700 Brønderslev	140 m²	201 m	03-09-2026	1.270.000 kr.	9.071 kr./m²
Ravnevej 2 9700 Brønderslev	125 m²	475 m	24-09-2026	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu