Lyrens Alle 28, 2770 Kastrup — Villa · 161 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 646.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.452 kr/m².5.657.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyrens gns: 39.908 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering6.592.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1986Bygget
1983okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrens Alle 11 2770 Kastrup	122 m²	162 m	07-05-2025	5.600.000 kr.	45.902 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	121 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Astridsvej 57 2770 Kastrup	155 m²	276 m	12-04-2025	5.795.000 kr.	37.387 kr./m²
Arkturus Alle 24 2770 Kastrup	171 m²	125 m	26-03-2025	6.400.000 kr.	37.427 kr./m²
Viby Alle 11 2770 Kastrup	168 m²	291 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Astridsvej 44 2770 Kastrup	154 m²	325 m	01-06-2025	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Gyldenvang Alle 3 2770 Kastrup	171 m²	237 m	22-07-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Smedekærvej 8 2770 Kastrup	158 m²	598 m	02-12-2023	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Viby Alle 42 2770 Kastrup	156 m²	544 m	24-06-2025	7.375.000 kr.	47.276 kr./m²
Præstefælledvej 40 2770 Kastrup	166 m²	548 m	29-12-2024	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu