Neptunvej 13

Fritidshus · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.394 kr/m².1.642.660 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNeptunvej gns: 13.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-13,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte450.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thomas Winthers Vej 24 9370 Hals	99 m²	312 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Saturnvej 22 9370 Hals	96 m²	392 m	21-09-2026	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Jens Winthers Vej 37 9370 Hals	94 m²	369 m	08-02-2026	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	263 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Mælkevejen 3 9370 Hals	93 m²	346 m	14-10-2025	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Skovvej 7 9370 Hals	101 m²	801 m	14-07-2026	1.800.000 kr.	17.822 kr./m²
Nestorvej 10 9370 Hals	108 m²	270 m	29-09-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Merkurvej 26 9370 Hals	88 m²	179 m	09-12-2025	1.475.000 kr.	16.761 kr./m²
Merkurvej 16 9370 Hals	111 m²	147 m	01-06-2024	2.006.600 kr.	18.077 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	950 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu