Jordemodervej 9, Tinning

Villa · 148 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 679 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.810 kr/m².3.007.000 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.676.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,95 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.676.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte2.250.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2006Ombygning
2005jul.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordemodervej 3, Haldum 8382 Hinnerup	200 m²	2,5 km	15-05-2024	4.900.000 kr.	24.500 kr./m²
Tinningvej 15, Foldby 8382 Hinnerup	140 m²	1,7 km	30-01-2026	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Thiesensvej 8, Foldby 8382 Hinnerup	151 m²	1,9 km	22-08-2026	3.030.000 kr.	20.066 kr./m²
Hoskærvej 7, Foldby 8382 Hinnerup	137 m²	1,6 km	13-01-2025	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Tørvevej 7, Tinning 8382 Hinnerup	134 m²	1,5 km	20-08-2025	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tinningvej 25 8382 Hinnerup	134 m²	1,6 km	28-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Thiesensvej 1, Foldby 8382 Hinnerup	158 m²	1,9 km	18-09-2025	2.725.000 kr.	17.247 kr./m²
Fusagervej 21, Foldby 8382 Hinnerup	139 m²	2,0 km	07-11-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Fusagervej 31, Foldby 8382 Hinnerup	132 m²	1,9 km	16-09-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Nøragervej 6, Foldby 8382 Hinnerup	165 m²	1,8 km	08-06-2025	4.950.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu