Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Hørsholm Kongevej 21

Villa · 157 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.171 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2171 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.562 kr/m².6.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholm gns: 44.271 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.371 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.247.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholm Kongevej 38
2970 Hørsholm		96 m²173 m22-04-20244.250.000 kr.44.271 kr./m²
Stakkeledet 23
2970 Hørsholm		150 m²152 m11-06-20256.500.000 kr.43.333 kr./m²
Hyldestykket 4
2970 Hørsholm		153 m²348 m10-10-20234.800.000 kr.31.373 kr./m²
Væverholm 15
2970 Hørsholm		159 m²583 m13-02-20255.700.000 kr.35.849 kr./m²
Stakkeledet 65
2970 Hørsholm		162 m²478 m09-12-20247.700.000 kr.47.531 kr./m²
Holmager 19
2970 Hørsholm		150 m²646 m11-06-20256.900.000 kr.46.000 kr./m²
Fruerhøj 31
2970 Hørsholm		173 m²305 m26-11-20248.100.000 kr.46.821 kr./m²
Stakkeledet 59
2970 Hørsholm		142 m²412 m23-09-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Ubberødvej 15
2970 Hørsholm		173 m²391 m01-11-20236.250.000 kr.36.127 kr./m²
Hyldestykket 8
2970 Hørsholm		174 m²390 m29-11-20236.400.000 kr.36.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden