Sindalvej 32, 9981 Jerup — Villa · 153 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.806 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.914 kr/m².583.871 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSindalvej gns: 3.010 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 2.635 kr/m²+14,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering535.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,61 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (villa)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 535.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 2 9981 Jerup	153 m²	220 m	14-02-2025	310.000 kr.	2.026 kr./m²
Mælkevejen 3 9981 Jerup	151 m²	214 m	06-12-2023	725.000 kr.	4.801 kr./m²
Milrimvej 7 9981 Jerup	147 m²	160 m	15-07-2025	785.000 kr.	5.340 kr./m²
Kalmervej 34 9981 Jerup	162 m²	443 m	30-04-2026	313.715 kr.	1.937 kr./m²
Hirsevej 14 9981 Jerup	139 m²	375 m	18-06-2024	345.000 kr.	2.482 kr./m²
Åmarksvej 50 9981 Jerup	138 m²	540 m	20-12-2023	635.000 kr.	4.601 kr./m²
Skagensvej 444 9981 Jerup	167 m²	654 m	05-07-2024	550.000 kr.	3.293 kr./m²
Skagensvej 403 9981 Jerup	165 m²	891 m	11-11-2025	550.000 kr.	3.333 kr./m²
Milrimvej 10 9981 Jerup	179 m²	188 m	08-05-2025	525.000 kr.	2.933 kr./m²
Åmarksvej 42 9981 Jerup	131 m²	483 m	31-01-2025	1.100.000 kr.	8.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu