Søndertoft 31D, Kværs, 6300 Gråsten — Villa · 175 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 12.793 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 12793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.860 kr/m².1.535.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.580.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2015jan.Ejerskifte
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grantoft 2, Kværs 6300 Gråsten	178 m²	248 m	11-02-2025	2.395.000 kr.	13.455 kr./m²
Højtoft 60, Kværs 6300 Gråsten	181 m²	402 m	30-09-2024	1.680.000 kr.	9.282 kr./m²
Nørretoft 22, Kværs 6300 Gråsten	162 m²	590 m	04-12-2024	1.172.000 kr.	7.235 kr./m²
Degnetoft 16, Kværs 6300 Gråsten	150 m²	440 m	17-09-2024	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Melskovvej 9, Tørsbøl 6300 Gråsten	173 m²	2,5 km	27-05-2025	2.675.000 kr.	15.462 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	1,2 km	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 42, Tørsbøl 6300 Gråsten	144 m²	1,6 km	01-07-2025	965.000 kr.	6.701 kr./m²
Limbækvej 6 6300 Gråsten	165 m²	2,7 km	01-07-2025	1.725.000 kr.	10.455 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	353 m	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	1,6 km	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu