Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Ulriksdalvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
839 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.566 kr/m².10.412.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlriksdalvej gns: 61.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 76.740 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.079.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,56 pct. siden aug. 2024
782k3,6M6,4M9,2M12,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat10.079.368 kr.Markedet · 19921.082.700 kr.Markedet · 19931.125.000 kr.Markedet · 19941.011.450 kr.Markedet · 19951.147.350 kr.Markedet · 19961.557.300 kr.Markedet · 19971.427.250 kr.Markedet · 19981.417.800 kr.Markedet · 19991.862.850 kr.Markedet · 20001.948.950 kr.Markedet · 20012.515.200 kr.Markedet · 20022.211.900 kr.Markedet · 20032.511.600 kr.Markedet · 20042.561.250 kr.Markedet · 20053.689.400 kr.Markedet · 20063.780.750 kr.Markedet · 20074.224.300 kr.Markedet · 20084.517.550 kr.Markedet · 20092.980.800 kr.Markedet · 20103.864.600 kr.Markedet · 20113.446.550 kr.Markedet · 20123.590.400 kr.Markedet · 20134.190.850 kr.Markedet · 20144.354.800 kr.Markedet · 20154.198.050 kr.Markedet · 20164.728.300 kr.Markedet · 20175.656.800 kr.Markedet · 20185.383.500 kr.Markedet · 20196.444.900 kr.Markedet · 20206.303.900 kr.Markedet · 20217.706.850 kr.Markedet · 20229.503.400 kr.Markedet · 20237.702.650 kr.Markedet · 20249.754.350 kr.Markedet · 20259.897.600 kr.Markedet · 20269.669.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
10.079.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²40 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²
Ulriksdalvej 10
2500 Valby		105 m²44 m24-03-20246.100.000 kr.58.095 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²375 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²414 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²334 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²403 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Lindebugten 37
2500 Valby		146 m²363 m06-04-202510.100.000 kr.69.178 kr./m²
Lindebugten 60
2500 Valby		145 m²338 m20-08-20249.650.000 kr.66.552 kr./m²
Birkebakken 20
2500 Valby		157 m²299 m08-10-20239.350.000 kr.59.554 kr./m²
Vestervang 57
2500 Valby		147 m²629 m11-05-202512.200.000 kr.82.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden