Menu
For mæglere Log ind
Gammel Vartov Vej 28, 3. mf
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Gammel Vartov Vej 28, 3. mf

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2048 m²
Bebygget areal
512 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.048 kr/m².3.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 47.450 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 72.487 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.131.710 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.095.000 kr / Estimat: 3.506.759 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Vartov Vej 26, 3. th
2900 Hellerup		81 m²15 m14-02-20265.700.000 kr.70.370 kr./m²
Strandvejen 99, st. tv
2900 Hellerup		51 m²15 m09-10-20253.250.000 kr.63.725 kr./m²
Callisensvej 20, 3. th
2900 Hellerup		51 m²787 m07-10-20243.170.000 kr.62.157 kr./m²
Callisensvej 18, 3. tv
2900 Hellerup		50 m²779 m21-09-20253.450.000 kr.69.000 kr./m²
Esthersvej 22C, 2. tv
2900 Hellerup		51 m²975 m16-11-20253.100.000 kr.60.784 kr./m²
Tuborgvej 54, 2. tv
2900 Hellerup		54 m²905 m01-10-20243.155.000 kr.58.426 kr./m²
Judithsvej 5, st. 4
2900 Hellerup		54 m²914 m08-01-20263.500.000 kr.64.815 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 4
2900 Hellerup		54 m²914 m24-08-20243.150.000 kr.58.333 kr./m²
Callisensvej 20, st. th
2900 Hellerup		49 m²787 m15-01-20263.795.000 kr.77.449 kr./m²
Evanstonevej 8B, st. tv
2900 Hellerup		60 m²143 m27-11-20253.925.000 kr.65.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden