Fiolgade 9E, 1. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1777

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1777, renoveret i 2018. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 620 m²
Bebygget areal: 364 m²
Erhvervsareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.898 kr/m².1.835.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1777-bygning · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering1.556.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,71 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte800.000 kr.
2018Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiolgade 22C, st. th 3000 Helsingør	51 m²	257 m	03-11-2025	1.460.000 kr.	28.627 kr./m²
Fiolgade 22A, st. th 3000 Helsingør	59 m²	224 m	19-08-2025	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Fiolgade 8, 2. 3000 Helsingør	68 m²	24 m	25-01-2024	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Fiolgade 16C 3000 Helsingør	81 m²	102 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Fiolgade 16B, st. 3000 Helsingør	83 m²	104 m	13-06-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fiolgade 22C, 1. tv 3000 Helsingør	97 m²	257 m	25-09-2025	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Gl Banegårdsvej 9, st. tv 3000 Helsingør	49 m²	275 m	20-05-2025	1.470.000 kr.	30.000 kr./m²
Grollowstræde 2 3000 Helsingør	48 m²	161 m	24-03-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandgade 49C, st. 3000 Helsingør	50 m²	172 m	08-05-2026	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandgade 49C, 1. 3000 Helsingør	50 m²	172 m	29-03-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu