Sibberupvej 5, Fensmark

Villa · 114 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 972 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 114 m².1.874.274 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.421.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,82 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.345.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sibberupvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	120 m²	38 m	18-08-2024	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	62 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Sibberupvej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	68 m²	47 m	21-11-2023	625.000 kr.	9.191 kr./m²
Vibevej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	108 m²	74 m	24-07-2025	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Vibevej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	107 m²	77 m	01-05-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Holmegaardsvej 74, Fensmark 4684 Holmegaard	113 m²	713 m	23-07-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	570 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²
Tørvevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	122 m²	377 m	12-06-2025	2.006.000 kr.	16.443 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	393 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²
Kildebrøndsvej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	119 m²	907 m	07-10-2024	1.890.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu