Gustav Wiedsvej 14, 9300 Sæby — Villa · 134 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.432 kr/m².1.384.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 7.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.269.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.269.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	21 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	105 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	223 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	346 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	371 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	412 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	277 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	464 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	236 m	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	663 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu