Ejbydalsvej 35

Villa · 193 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.842 kr/m².5.012.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjbydalsvej gns: 29.560 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.688.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,76 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.688.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1995Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejbydalsvej 67 2600 Glostrup	198 m²	129 m	09-07-2025	5.260.000 kr.	26.566 kr./m²
Ejbydalsvej 207 2600 Glostrup	195 m²	745 m	15-10-2025	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Ejbydalsvej 1 2600 Glostrup	171 m²	203 m	06-05-2026	5.350.000 kr.	31.287 kr./m²
Ejbydalsvej 113 2600 Glostrup	216 m²	315 m	14-12-2023	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²
Ejbydalsvej 195 2600 Glostrup	177 m²	640 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	24.266 kr./m²
Ejbydalsvej 71 2600 Glostrup	162 m²	140 m	20-01-2025	3.725.000 kr.	22.994 kr./m²
Ejbydalsvej 3 2600 Glostrup	161 m²	180 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	27.919 kr./m²
Ejbydalsvej 8 2600 Glostrup	159 m²	123 m	04-03-2025	4.650.000 kr.	29.245 kr./m²
Ejbydalsvej 17 2600 Glostrup	152 m²	74 m	10-01-2024	4.300.000 kr.	28.289 kr./m²
Ejbydalsvej 107 2600 Glostrup	155 m²	283 m	30-09-2026	5.995.000 kr.	38.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu