Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Risvangen 6

Rækkehus · 92 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.190 kr/m².6.453.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRisvangen gns: 61.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 49.835 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.598.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,52 pct. siden apr. 2017
296k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20173.625.000 kr.23. nov. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat5.598.943 kr.Markedet · 1992616.492 kr.Markedet · 1993467.268 kr.Markedet · 1994617.320 kr.Markedet · 1995650.348 kr.Markedet · 1996972.440 kr.Markedet · 1997676.108 kr.Markedet · 19981.105.748 kr.Markedet · 19991.128.564 kr.Markedet · 20001.296.280 kr.Markedet · 20011.666.856 kr.Markedet · 20021.650.112 kr.Markedet · 20031.643.396 kr.Markedet · 20041.748.092 kr.Markedet · 20052.273.228 kr.Markedet · 20063.527.924 kr.Markedet · 20072.686.308 kr.Markedet · 20082.572.228 kr.Markedet · 20091.707.980 kr.Markedet · 20102.120.048 kr.Markedet · 20112.309.844 kr.Markedet · 20121.366.660 kr.Markedet · 20132.345.264 kr.Markedet · 20142.691.368 kr.Markedet · 20152.215.636 kr.Markedet · 20163.143.364 kr.Markedet · 20173.174.552 kr.Markedet · 20183.495.908 kr.Markedet · 20193.207.948 kr.Markedet · 20204.007.152 kr.Markedet · 20213.785.524 kr.Markedet · 20224.263.372 kr.Markedet · 20233.415.868 kr.Markedet · 20243.082.460 kr.Markedet · 20254.920.896 kr.Markedet · 20264.588.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
23. nov. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.598.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvangen 24
2700 Brønshøj		93 m²104 m13-05-20245.995.000 kr.64.462 kr./m²
Risvangen 19
2700 Brønshøj		96 m²51 m17-02-20245.880.000 kr.61.250 kr./m²
Risvangen 5
2700 Brønshøj		98 m²34 m03-06-20257.395.000 kr.75.459 kr./m²
Risvangen 4
2700 Brønshøj		112 m²14 m07-05-20245.700.000 kr.50.893 kr./m²
Brønshøjholms Allé 36
2700 Brønshøj		96 m²143 m13-10-20256.885.000 kr.71.719 kr./m²
Enigheds Allé 33
2700 Brønshøj		97 m²151 m10-04-20246.800.000 kr.70.103 kr./m²
Enigheds Allé 16
2700 Brønshøj		99 m²89 m25-07-20247.250.000 kr.73.232 kr./m²
Enigheds Allé 13
2700 Brønshøj		100 m²56 m18-04-20245.800.000 kr.58.000 kr./m²
Pilesvinget 77
2700 Brønshøj		90 m²993 m25-07-20258.100.000 kr.90.000 kr./m²
Dyblandsvangen 6
2700 Brønshøj		101 m²618 m30-05-20254.725.000 kr.46.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden