Gurrevej 6

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 554 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1998. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.002 kr/m².2.434.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 14.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.051.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,14 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
1998Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 5 8940 Randers SV	126 m²	24 m	06-10-2026	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Thyvej 20 8940 Randers SV	187 m²	606 m	04-12-2025	2.140.000 kr.	11.444 kr./m²
Tebbestrupvej 23 8940 Randers SV	175 m²	119 m	14-09-2025	4.005.000 kr.	22.886 kr./m²
Kærlunds Alle 5 8940 Randers SV	177 m²	263 m	10-10-2024	1.500.000 kr.	8.475 kr./m²
Middelfartvej 9 8940 Randers SV	183 m²	565 m	08-02-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Thyvej 14 8940 Randers SV	184 m²	623 m	05-11-2024	3.350.000 kr.	18.207 kr./m²
Holstebrovej 9 8940 Randers SV	186 m²	723 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Mosevej 9 8940 Randers SV	178 m²	514 m	23-01-2026	2.825.000 kr.	15.871 kr./m²
Bøsbrovej 61 8940 Randers SV	174 m²	401 m	19-03-2024	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Svinget 4, Vorup 8940 Randers SV	173 m²	360 m	24-02-2024	2.580.000 kr.	14.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu