Koldkilde 95, Elev, 8520 Lystrup — Rækkehus · 152 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 215 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².3.465.900 kr.
2Vores vurdering3.616.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020apr.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
Bygget
2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1988apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldkilde 93, Elev 8520 Lystrup	152 m²	12 m	04-06-2024	3.175.000 kr.	20.888 kr./m²
Koldkilde 121, Elev 8520 Lystrup	152 m²	41 m	28-07-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Koldkilde 125, Elev 8520 Lystrup	130 m²	32 m	02-07-2025	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Engelstoft 29 8520 Lystrup	153 m²	111 m	18-11-2024	3.650.000 kr.	23.856 kr./m²
Engelstoft 23 8520 Lystrup	153 m²	127 m	09-04-2024	3.730.000 kr.	24.379 kr./m²
Engelstoft 39A 8520 Lystrup	148 m²	171 m	29-04-2024	3.525.000 kr.	23.818 kr./m²
Engelstoft 39B 8520 Lystrup	148 m²	172 m	02-07-2025	3.695.000 kr.	24.966 kr./m²
Engelstoft 168 8520 Lystrup	148 m²	200 m	27-03-2025	3.699.000 kr.	24.993 kr./m²
Engelstoft 163 8520 Lystrup	148 m²	208 m	18-06-2024	3.390.000 kr.	22.905 kr./m²
Engelstoft 137 8520 Lystrup	146 m²	144 m	12-06-2024	3.350.000 kr.	22.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu