Illeris 83, Hvalpsund

Fritidshus · 113 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 1.393 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2019. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 113 m².1.722.572 kr.
2Boligareal større end typisk113 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Prisstigning 454% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.412.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,55 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2019Ombygning
2017jul.Ejerskifte325.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 29, Hvalpsund 9640 Farsø	106 m²	383 m	05-06-2026	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	263 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Illeris 181, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	370 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	489 m	31-12-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund 9640 Farsø	96 m²	489 m	11-09-2026	1.475.000 kr.	15.365 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund 9640 Farsø	94 m²	379 m	19-06-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Illeris 5, Hvalpsund 9640 Farsø	92 m²	518 m	27-10-2025	885.000 kr.	9.620 kr./m²
Illeris 37, Hvalpsund 9640 Farsø	89 m²	366 m	27-02-2024	665.000 kr.	7.472 kr./m²
Illeris 24, Hvalpsund 9640 Farsø	90 m²	457 m	10-07-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	408 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu