Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 49, st. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1923, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.026 kr/m².1.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.503 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk59 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.383.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden okt. 2018
238k974k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.860.000 kr.31. jan. 20212.300.000 kr.30. sep. 20242.575.000 kr.I dag · vores estimat2.383.830 kr.Markedet · 1992343.852 kr.Markedet · 1993237.770 kr.Markedet · 1994414.298 kr.Markedet · 1995401.082 kr.Markedet · 1996375.653 kr.Markedet · 1997430.051 kr.Markedet · 1998430.287 kr.Markedet · 1999583.038 kr.Markedet · 2000625.813 kr.Markedet · 2001789.892 kr.Markedet · 2002893.673 kr.Markedet · 2003899.750 kr.Markedet · 20041.011.437 kr.Markedet · 20051.070.260 kr.Markedet · 20061.422.077 kr.Markedet · 20071.544.266 kr.Markedet · 20081.314.461 kr.Markedet · 2009952.791 kr.Markedet · 20101.076.219 kr.Markedet · 20111.060.702 kr.Markedet · 2012906.299 kr.Markedet · 2013881.165 kr.Markedet · 2014885.000 kr.Markedet · 20151.333.636 kr.Markedet · 20161.473.112 kr.Markedet · 20171.571.524 kr.Markedet · 20181.732.535 kr.Markedet · 20191.736.370 kr.Markedet · 20201.840.092 kr.Markedet · 20211.925.524 kr.Markedet · 20222.129.192 kr.Markedet · 20231.917.500 kr.Markedet · 20241.909.181 kr.Markedet · 20252.107.303 kr.Markedet · 20262.471.569 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.383.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.860.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²874 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²469 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²469 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²874 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²875 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 82, st. tv
2860 Søborg		44 m²252 m20-01-20251.600.000 kr.36.364 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 84, st. th
2860 Søborg		44 m²268 m28-09-20252.275.000 kr.51.705 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²454 m10-04-20262.105.000 kr.58.472 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 108, st. mf
2860 Søborg		36 m²454 m14-10-20251.350.000 kr.37.500 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. mf
2860 Søborg		36 m²469 m30-09-20251.685.000 kr.46.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden