Lergård 40

Villa · 159 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 707 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².2.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLergård gns: 15.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+19,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.764.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,13 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.764.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2007Bygget
2005nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	501 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Frueløkke 19 6200 Aabenraa	151 m²	263 m	16-05-2024	2.075.000 kr.	13.742 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	523 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Høgelsbjerg 110 6200 Aabenraa	160 m²	732 m	31-08-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Frueløkke 121 6200 Aabenraa	154 m²	553 m	04-12-2025	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Langhus 6 6200 Aabenraa	155 m²	605 m	13-08-2025	3.395.000 kr.	21.903 kr./m²
Langhus 7 6200 Aabenraa	167 m²	412 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	21.557 kr./m²
Nørreskovparken 91 6200 Aabenraa	160 m²	776 m	19-06-2024	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	499 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Frueløkke 472 6200 Aabenraa	155 m²	745 m	24-06-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu