Hjarnøvej 12A

Rækkehus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 534.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.475 kr/m².2.309.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjarnøvej gns: 25.170 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.103 kr/m²+13,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.158.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,58 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.158.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjarnøvej 10B 4700 Næstved	91 m²	17 m	13-08-2024	2.367.000 kr.	26.011 kr./m²
Hjarnøvej 4A 4700 Næstved	91 m²	113 m	22-02-2024	2.355.000 kr.	25.879 kr./m²
Hjarnøvej 8B 4700 Næstved	135 m²	43 m	09-03-2026	2.745.000 kr.	20.333 kr./m²
Hjarnøvej 2F 4700 Næstved	147 m²	153 m	16-07-2025	3.625.000 kr.	24.660 kr./m²
Ryttervej 16 4700 Næstved	89 m²	582 m	17-08-2024	1.655.000 kr.	18.596 kr./m²
Hindbærvej 4A 4700 Næstved	96 m²	790 m	26-11-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 34 4700 Næstved	92 m²	1,5 km	11-12-2023	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Tove Ditlevsens Vej 2B 4700 Næstved	93 m²	1,5 km	24-04-2024	2.195.000 kr.	23.602 kr./m²
Dyrnæsvej 6A 4700 Næstved	102 m²	879 m	28-11-2024	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Leif Panduros Vej 6A 4700 Næstved	93 m²	1,8 km	30-05-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu