Sinding Hedevej 97B

Villa · 129 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 859 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.600 kr.
Offentlig grundværdi: 320.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.166 kr/m².2.735.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering2.499.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,88 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte3.050.000 kr.
2020Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 75 8600 Silkeborg	194 m²	1,8 km	20-07-2026	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	3,1 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	2,9 km	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Sinding Nørrevej 1 8600 Silkeborg	146 m²	455 m	15-03-2024	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	690 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	204 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	222 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	775 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Jordkærvej 35 8600 Silkeborg	129 m²	2,4 km	15-03-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	761 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu