Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Kildebakkegårds Alle 95, st. th

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
170 m²
Erhvervsareal
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
436.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.917 kr/m².2.683.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkegårds gns: 37.998 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.013.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,82 pct. siden jan. 2017
403k1,7M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.885.000 kr.30. sep. 20244.500.000 kr.I dag · vores estimat4.013.117 kr.Markedet · 1992582.800 kr.Markedet · 1993403.000 kr.Markedet · 1994702.200 kr.Markedet · 1995679.800 kr.Markedet · 1996636.700 kr.Markedet · 1997728.900 kr.Markedet · 1998729.300 kr.Markedet · 1999988.200 kr.Markedet · 20001.060.700 kr.Markedet · 20011.338.800 kr.Markedet · 20021.514.700 kr.Markedet · 20031.525.000 kr.Markedet · 20041.714.300 kr.Markedet · 20051.814.000 kr.Markedet · 20062.410.300 kr.Markedet · 20072.617.400 kr.Markedet · 20082.227.900 kr.Markedet · 20091.614.900 kr.Markedet · 20101.824.100 kr.Markedet · 20111.797.800 kr.Markedet · 20121.536.100 kr.Markedet · 20131.493.500 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 20152.260.400 kr.Markedet · 20162.496.800 kr.Markedet · 20172.663.600 kr.Markedet · 20182.936.500 kr.Markedet · 20192.943.000 kr.Markedet · 20203.118.800 kr.Markedet · 20213.263.600 kr.Markedet · 20223.608.800 kr.Markedet · 20233.250.000 kr.Markedet · 20243.235.900 kr.Markedet · 20253.571.700 kr.Markedet · 20264.189.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.885.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.013.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte2.885.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakkegårds Alle 49, 1.
2860 Søborg		108 m²351 m13-02-20243.400.000 kr.31.481 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 49, st. tv
2860 Søborg		59 m²351 m15-07-20242.575.000 kr.43.644 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, 1. tv
2860 Søborg		55 m²119 m09-10-20252.155.000 kr.39.182 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 110, st. tv
2860 Søborg		55 m²119 m26-12-20231.750.000 kr.31.818 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. th
2860 Søborg		58 m²523 m23-04-20242.150.000 kr.37.069 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 176, st. tv
2860 Søborg		56 m²523 m04-02-20252.330.000 kr.41.607 kr./m²
Kildebakkegårds Alle 178, st. th
2860 Søborg		56 m²525 m13-10-20242.225.000 kr.39.732 kr./m²
Søborg Hovedgade 167, 3. th
2860 Søborg		99 m²445 m26-03-20243.495.000 kr.35.303 kr./m²
Søborg Hovedgade 165, 3. tv
2860 Søborg		96 m²434 m25-11-20243.650.000 kr.38.021 kr./m²
Niels Finsens Alle 30, 1.
2860 Søborg		99 m²934 m15-08-20243.100.000 kr.31.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden