Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6261 Bredebro

Svinget 2

Villa · 281 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.757 m², 8 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
3757 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
167.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.964 kr/m².959.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk281 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.799.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+361,97 pct. siden maj 1995
135k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995651.000 kr.14. jul. 20241.895.000 kr.31. okt. 20241.895.000 kr.13. apr. 2026389.500 kr.I dag · vores estimat1.799.368 kr.Markedet · 1992968.888 kr.Markedet · 19931.149.852 kr.Markedet · 1994329.613 kr.Markedet · 1995757.014 kr.Markedet · 1996574.645 kr.Markedet · 1997423.748 kr.Markedet · 1998792.701 kr.Markedet · 1999858.736 kr.Markedet · 2000135.442 kr.Markedet · 2001728.914 kr.Markedet · 20021.075.949 kr.Markedet · 20031.312.551 kr.Markedet · 2004670.185 kr.Markedet · 20051.180.481 kr.Markedet · 20061.621.370 kr.Markedet · 20071.113.884 kr.Markedet · 20081.915.858 kr.Markedet · 20091.739.671 kr.Markedet · 20101.422.984 kr.Markedet · 20111.314.237 kr.Markedet · 2012982.095 kr.Markedet · 20131.284.451 kr.Markedet · 20142.301.390 kr.Markedet · 20151.167.274 kr.Markedet · 20161.228.251 kr.Markedet · 2017914.655 kr.Markedet · 20181.452.770 kr.Markedet · 2019644.614 kr.Markedet · 20201.271.244 kr.Markedet · 20211.476.936 kr.Markedet · 20221.092.809 kr.Markedet · 20231.533.698 kr.Markedet · 20242.475.891 kr.Markedet · 20251.186.101 kr.Markedet · 20261.304.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
651.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
13. apr. 2026 · Alm. Salg
389.500 kr.
I dag · vores estimat
1.799.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte389.500 kr.
  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerskifte1.895.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 1995majEjerskifte651.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 2A
6261 Bredebro		226 m²191 m06-11-2025835.000 kr.3.695 kr./m²
Sct Hansvej 27
6261 Bredebro		222 m²558 m05-01-2026750.000 kr.3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41
6261 Bredebro		216 m²564 m21-04-20251.300.000 kr.6.019 kr./m²
Søndervang 21
6261 Bredebro		190 m²200 m12-11-2025675.000 kr.3.553 kr./m²
Borgvej 10
6261 Bredebro		182 m²196 m06-07-2026950.000 kr.5.220 kr./m²
Borg 7
6261 Bredebro		205 m²1,0 km04-10-20231.550.000 kr.7.561 kr./m²
Brede Bygade 44
6261 Bredebro		190 m²885 m30-10-2023850.000 kr.4.474 kr./m²
Stationsvej 12
6261 Bredebro		161 m²168 m19-12-2023670.000 kr.4.161 kr./m²
Midsommervej 88
6261 Bredebro		181 m²812 m19-09-20241.400.000 kr.7.735 kr./m²
Stationsvej 4A
6261 Bredebro		160 m²217 m20-02-2025615.000 kr.3.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden