Brøndbyvestervej 127

Villa · 170 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1962. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.135 kr/m².4.897.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 26.945 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.795.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,34 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.795.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1962Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	211 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	142 m²	127 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	285 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Lærkehøj 42 2605 Brøndby	174 m²	299 m	09-06-2026	5.250.000 kr.	30.172 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	163 m²	269 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	23.436 kr./m²
Krogparken 8 2605 Brøndby	173 m²	630 m	31-08-2024	5.200.000 kr.	30.058 kr./m²
Bygaden 23 2605 Brøndby	179 m²	410 m	10-04-2024	5.995.000 kr.	33.492 kr./m²
Bygaden 15 2605 Brøndby	158 m²	415 m	22-01-2025	5.450.000 kr.	34.494 kr./m²
Park Allé 127 2605 Brøndby	172 m²	929 m	27-04-2024	3.825.000 kr.	22.238 kr./m²
Bygaden 5 2605 Brøndby	155 m²	363 m	15-12-2024	3.750.000 kr.	24.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu