Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Oventoften 35

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi
557.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.354 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOventoften gns: 13.015 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 13.711 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,64 pct. siden aug. 2024
105k860k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20241.695.000 kr.I dag · vores estimat1.514.578 kr.Markedet · 1992495.990 kr.Markedet · 19933.123.450 kr.Markedet · 1994228.470 kr.Markedet · 1995582.120 kr.Markedet · 1996111.100 kr.Markedet · 1997323.290 kr.Markedet · 1998589.380 kr.Markedet · 1999461.670 kr.Markedet · 2000443.960 kr.Markedet · 2001697.070 kr.Markedet · 2002552.530 kr.Markedet · 2003825.000 kr.Markedet · 2004710.270 kr.Markedet · 20051.237.500 kr.Markedet · 20061.543.410 kr.Markedet · 2007472.340 kr.Markedet · 20081.467.400 kr.Markedet · 20091.637.240 kr.Markedet · 20101.240.030 kr.Markedet · 20111.522.180 kr.Markedet · 2012978.560 kr.Markedet · 20131.375.000 kr.Markedet · 2014842.600 kr.Markedet · 20151.462.560 kr.Markedet · 20161.399.200 kr.Markedet · 20171.423.400 kr.Markedet · 20181.250.810 kr.Markedet · 20191.238.600 kr.Markedet · 2020926.640 kr.Markedet · 20211.399.860 kr.Markedet · 20221.076.240 kr.Markedet · 20231.281.720 kr.Markedet · 20241.944.690 kr.Markedet · 20251.623.820 kr.Markedet · 20261.196.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2024 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oventoften 39
8751 Gedved		111 m²50 m17-02-20261.350.000 kr.12.162 kr./m²
Oventoften 47
8751 Gedved		117 m²54 m26-06-20241.995.000 kr.17.051 kr./m²
Oventoften 22
8751 Gedved		124 m²111 m23-01-20241.900.000 kr.15.323 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²111 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²155 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 59B
8751 Gedved		136 m²95 m27-11-20251.770.000 kr.13.015 kr./m²
Oventoften 13A
8751 Gedved		70 m²81 m05-12-2025575.000 kr.8.214 kr./m²
Oventoften 19
8751 Gedved		159 m²91 m26-05-20252.530.000 kr.15.912 kr./m²
Oventoften 37
8751 Gedved		164 m²23 m25-09-20262.450.000 kr.14.939 kr./m²
Oventoften 34
8751 Gedved		184 m²209 m24-10-20232.495.000 kr.13.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden