Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 104

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1098 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.107 kr/m².4.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.012.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,64 pct. siden nov. 2024
623k4,0M7,4M10,7M14,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20244.700.000 kr.I dag · vores estimat5.012.087 kr.Markedet · 1992752.396 kr.Markedet · 1993623.468 kr.Markedet · 1994744.812 kr.Markedet · 19951.219.444 kr.Markedet · 19961.271.900 kr.Markedet · 19971.622.344 kr.Markedet · 19981.286.436 kr.Markedet · 19991.772.760 kr.Markedet · 20001.786.664 kr.Markedet · 20011.912.116 kr.Markedet · 20022.026.824 kr.Markedet · 20032.090.498 kr.Markedet · 20042.408.394 kr.Markedet · 20052.412.028 kr.Markedet · 20063.461.938 kr.Markedet · 20073.703.204 kr.Markedet · 20083.044.818 kr.Markedet · 20092.503.510 kr.Markedet · 20102.781.748 kr.Markedet · 20112.901.986 kr.Markedet · 20122.684.894 kr.Markedet · 20132.509.198 kr.Markedet · 20142.563.234 kr.Markedet · 20152.581.720 kr.Markedet · 20162.588.198 kr.Markedet · 20173.130.928 kr.Markedet · 20183.448.508 kr.Markedet · 20193.358.922 kr.Markedet · 20203.144.042 kr.Markedet · 20214.045.432 kr.Markedet · 20224.895.946 kr.Markedet · 20234.462.710 kr.Markedet · 20244.276.902 kr.Markedet · 20254.927.072 kr.Markedet · 20265.693.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.012.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, tinglyst skøde4.700.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²171 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²146 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²252 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²265 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²96 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²199 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²199 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²234 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²301 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²136 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden