Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Smedebakken 29, Gurre

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.255 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
2255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
560.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 120 m².3.065.640 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.045.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden okt. 2024
196k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20243.525.000 kr.I dag · vores estimat3.045.994 kr.Markedet · 1992717.120 kr.Markedet · 1993627.000 kr.Markedet · 1994533.520 kr.Markedet · 1995826.320 kr.Markedet · 1996196.080 kr.Markedet · 1997703.440 kr.Markedet · 19981.225.440 kr.Markedet · 19991.470.600 kr.Markedet · 20001.643.040 kr.Markedet · 20011.139.880 kr.Markedet · 20022.177.040 kr.Markedet · 20032.001.120 kr.Markedet · 20041.562.760 kr.Markedet · 20051.459.080 kr.Markedet · 20062.548.680 kr.Markedet · 20072.743.560 kr.Markedet · 20082.514.840 kr.Markedet · 20091.592.880 kr.Markedet · 20102.005.440 kr.Markedet · 20112.625.960 kr.Markedet · 20121.259.280 kr.Markedet · 20132.435.640 kr.Markedet · 20141.832.280 kr.Markedet · 20152.088.240 kr.Markedet · 20161.719.480 kr.Markedet · 20172.030.040 kr.Markedet · 20182.343.480 kr.Markedet · 20191.933.320 kr.Markedet · 20202.494.440 kr.Markedet · 20213.348.240 kr.Markedet · 20223.207.960 kr.Markedet · 20232.391.360 kr.Markedet · 20242.632.680 kr.Markedet · 20252.838.840 kr.Markedet · 20263.611.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²168 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²496 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²543 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²390 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²1,5 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²
Gurrevej 407A, Gurre
3490 Kvistgård		152 m²377 m20-06-20245.100.000 kr.33.553 kr./m²
Krogenbergvej 7, Nyrup
3490 Kvistgård		104 m²1,9 km18-05-20252.550.000 kr.24.519 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²3,1 km18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²3,3 km22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Sydkrogen 12
3490 Kvistgård		113 m²3,4 km25-08-20242.950.000 kr.26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden