Gudrunvænget 9, Næsby

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 134 m².2.821.102 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.805.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,53 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	58 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	66 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	38 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	119 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Louisevænget 15, Næsby 5270 Odense N	135 m²	426 m	19-06-2026	4.060.000 kr.	30.074 kr./m²
Lundsvænget 4, Næsby 5270 Odense N	135 m²	499 m	11-01-2026	3.100.000 kr.	22.963 kr./m²
Thune Nielsens Vej 24, Næsby 5270 Odense N	133 m²	500 m	14-06-2025	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	173 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Kroggårdvej 63, Næsby 5270 Odense N	134 m²	735 m	03-08-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Kroggårdvej 31, Næsby 5270 Odense N	135 m²	695 m	07-03-2024	2.115.000 kr.	15.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu