Oddervej 9, Søvind

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 134.241 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 134241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.721 kr/m².5.902.950 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)134241 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.744.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,55 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.744.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Reballevej 15, Søvind 8700 Horsens	125 m²	2,3 km	30-10-2023	8.342.500 kr.	66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup 8700 Horsens	93 m²	3,2 km	04-12-2025	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	153 m²	3,6 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	45.098 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	1,9 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	976 m	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	7,7 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	9,9 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	9,9 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Eskekrog 5 8700 Horsens	80 m²	11,0 km	15-05-2025	2.450.000 kr.	30.625 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	13,1 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu