Menu
For mæglere Log ind
Sune Ebbesensvej 13

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Sune Ebbesensvej 13

Fritidshus · 95 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 2.710 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 10.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
2710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.375.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.414 kr/m².3.490.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 60.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+65,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2710 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.446.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.000.000 kr / Estimat: 6.449.380 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,29 pct. siden aug. 2024
228k1,9M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20247.100.000 kr.I dag · vores estimat5.446.476 kr.Markedet · 1992549.195 kr.Markedet · 1993431.775 kr.Markedet · 1994412.490 kr.Markedet · 1995354.350 kr.Markedet · 1996260.300 kr.Markedet · 1997514.900 kr.Markedet · 1998407.360 kr.Markedet · 1999597.265 kr.Markedet · 2000419.900 kr.Markedet · 2001588.525 kr.Markedet · 2002743.565 kr.Markedet · 2003954.180 kr.Markedet · 20041.263.025 kr.Markedet · 20051.702.210 kr.Markedet · 20061.883.755 kr.Markedet · 20072.324.460 kr.Markedet · 20082.075.275 kr.Markedet · 20091.173.725 kr.Markedet · 20101.146.460 kr.Markedet · 20111.546.030 kr.Markedet · 20121.241.935 kr.Markedet · 20131.168.215 kr.Markedet · 20141.124.895 kr.Markedet · 20151.171.635 kr.Markedet · 20161.565.030 kr.Markedet · 20171.543.750 kr.Markedet · 20181.272.335 kr.Markedet · 20191.552.110 kr.Markedet · 20202.127.335 kr.Markedet · 20212.895.885 kr.Markedet · 20223.098.900 kr.Markedet · 20232.771.435 kr.Markedet · 20242.744.455 kr.Markedet · 20253.600.975 kr.Markedet · 20263.395.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.446.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sune Ebbesensvej 20
3300 Frederiksværk		108 m²131 m01-06-20243.825.000 kr.35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24
3300 Frederiksværk		65 m²195 m18-09-20253.750.000 kr.57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2
3300 Frederiksværk		56 m²227 m25-03-20253.495.000 kr.62.411 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²130 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		99 m²612 m15-04-20252.550.000 kr.25.758 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²639 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Lykkevej 9
3300 Frederiksværk		93 m²956 m24-02-20262.435.000 kr.26.183 kr./m²
Sneglevænget 9, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		98 m²917 m01-08-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Rørtoften 6
3300 Frederiksværk		95 m²1,3 km01-06-20262.600.000 kr.27.368 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		88 m²753 m01-10-20251.950.000 kr.22.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden