Hybenbakken 8

Villa · 150 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.509 kr/m².1.681.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.002.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
Bygget
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	69 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	47 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	149 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	108 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Udsigten 4 8500 Grenaa	148 m²	384 m	06-12-2023	2.325.000 kr.	15.709 kr./m²
Tjørnebakken 3 8500 Grenaa	156 m²	230 m	25-06-2026	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Humlevej 29 8500 Grenaa	147 m²	397 m	26-09-2024	1.290.000 kr.	8.776 kr./m²
Rosenbakken 3 8500 Grenaa	152 m²	522 m	18-06-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Bakkekrogen 16 8500 Grenaa	149 m²	642 m	14-05-2025	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Bavnehøjvej 27 8500 Grenaa	156 m²	377 m	07-12-2023	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu