Jelshøjvej 27, 6600 Vejen — Villa · 190 m² · bygget 1923 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 33.470 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2018. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 33470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².3.640.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJelshøjvej gns: 10.900 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 15.251 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)33470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.370.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,83 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte
2024jul.Solgt, alm. frit salg3.155.000 kr.
2018Ombygning
2015jun.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåvej 61 6600 Vejen	174 m²	537 m	30-06-2025	1.935.000 kr.	11.121 kr./m²
Gl. Skolevej 2, Askov Mark 6600 Vejen	200 m²	1,5 km	23-09-2024	5.250.000 kr.	26.250 kr./m²
Kongevænget 5 6600 Vejen	192 m²	2,5 km	19-03-2026	4.145.000 kr.	21.589 kr./m²
Kongevænget 28 6600 Vejen	184 m²	2,5 km	18-04-2024	3.625.000 kr.	19.701 kr./m²
Kongehøj 193 6600 Vejen	185 m²	2,6 km	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.297 kr./m²
Kongevænget 94 6600 Vejen	175 m²	2,2 km	09-11-2023	3.615.000 kr.	20.657 kr./m²
Kongevænget 10 6600 Vejen	181 m²	2,6 km	10-09-2024	3.720.000 kr.	20.552 kr./m²
Kongehøj 169 6600 Vejen	184 m²	2,7 km	29-10-2024	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Niels Skovgaards Vej 21 6600 Vejen	180 m²	2,6 km	22-04-2025	3.775.000 kr.	20.972 kr./m²
Kongehøj 136 6600 Vejen	180 m²	2,7 km	09-01-2025	3.440.000 kr.	19.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu