Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Bjergbovej 7

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.168 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2010. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
2168 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.788 kr/m².3.165.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBjergbovej gns: 27.537 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.008.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,65 pct. siden sep. 2021
300k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20212.525.000 kr.1. aug. 20242.875.000 kr.I dag · vores estimat3.008.723 kr.Markedet · 1992826.988 kr.Markedet · 1993542.277 kr.Markedet · 1994316.306 kr.Markedet · 1995493.327 kr.Markedet · 1996550.910 kr.Markedet · 1997784.980 kr.Markedet · 1998484.160 kr.Markedet · 1999856.803 kr.Markedet · 2000812.570 kr.Markedet · 2001807.052 kr.Markedet · 2002872.823 kr.Markedet · 2003988.879 kr.Markedet · 20041.158.068 kr.Markedet · 20051.308.834 kr.Markedet · 20061.052.247 kr.Markedet · 20071.882.973 kr.Markedet · 20082.179.521 kr.Markedet · 20091.589.896 kr.Markedet · 20101.532.224 kr.Markedet · 20111.585.624 kr.Markedet · 20121.670.975 kr.Markedet · 2013885.639 kr.Markedet · 20141.311.504 kr.Markedet · 20151.347.282 kr.Markedet · 20161.678.451 kr.Markedet · 20171.641.783 kr.Markedet · 20181.663.944 kr.Markedet · 20191.807.768 kr.Markedet · 20201.977.758 kr.Markedet · 20212.242.800 kr.Markedet · 20222.220.372 kr.Markedet · 20232.852.806 kr.Markedet · 20242.653.535 kr.Markedet · 20252.231.586 kr.Markedet · 20262.781.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2021 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
1. aug. 2024 · Alm. Salg
2.875.000 kr.
I dag · vores estimat
3.008.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bjergbovej 1
6857 Blåvand		102 m²93 m03-06-20242.700.000 kr.26.471 kr./m²
Bjergbovej 30
6857 Blåvand		106 m²185 m11-12-20252.925.000 kr.27.594 kr./m²
Bjergbovej 28
6857 Blåvand		71 m²146 m10-11-20252.800.000 kr.39.437 kr./m²
Bjergbovej 20
6857 Blåvand		70 m²240 m18-05-20242.350.000 kr.33.571 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²43 m07-08-20263.325.000 kr.27.479 kr./m²
Bjergbovej 11
6857 Blåvand		121 m²43 m13-01-20263.025.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergbovej 26D
6857 Blåvand		139 m²114 m18-02-20244.998.000 kr.35.957 kr./m²
Bjergbovej 23
6857 Blåvand		163 m²231 m27-06-20243.300.000 kr.20.245 kr./m²
Hedetoftvej 65
6857 Blåvand		87 m²606 m23-05-20242.330.000 kr.26.782 kr./m²
Nordkrogen 27
6857 Blåvand		86 m²522 m09-07-20253.900.000 kr.45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden