Nordvang 4, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 821 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 2017. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.783 kr/m² × 104 m².1.849.432 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.184.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,02 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
2017Ombygning
2015aug.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	27 m	08-09-2026	1.260.000 kr.	12.727 kr./m²
Nordvang 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	99 m²	27 m	21-11-2024	1.140.000 kr.	11.515 kr./m²
Nordvang 9B, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	60 m	18-05-2025	1.720.000 kr.	18.105 kr./m²
Nordvang 37, Øster Hurup 9560 Hadsund	112 m²	273 m	03-07-2025	1.399.000 kr.	12.491 kr./m²
Nordvang 7, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	77 m	24-10-2024	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Nordvang 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	56 m²	265 m	01-04-2026	732.700 kr.	13.084 kr./m²
Sellegaarde Vest 31B, Øster Hurup 9560 Hadsund	103 m²	214 m	04-03-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²
Sellegaarde Vest 32B, Øster Hurup 9560 Hadsund	102 m²	139 m	15-05-2026	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²
Stenkisten 75, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	163 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	10.750 kr./m²
Sellegaarde Vest 67, Øster Hurup 9560 Hadsund	95 m²	126 m	21-03-2024	1.330.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu