Bedervej 64

Villa · 273 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 865 m², 8 værelser, opført i 1978, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.272 kr/m².5.226.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBedervej gns: 24.378 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering6.645.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,05 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.645.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2014Ombygning
2010jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	264 m²	696 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.318 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	1,3 km	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	410 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Gammel Bedervej 10 8320 Mårslet	222 m²	411 m	20-06-2024	3.300.000 kr.	14.865 kr./m²
Mårslet Byvej 24 8320 Mårslet	255 m²	1,4 km	09-04-2025	4.748.000 kr.	18.620 kr./m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	477 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	146 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	351 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	113 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	148 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu