Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Jernalderen 6, Fløng

Rækkehus · 104 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 304 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i FløngMedian pris/m² for rækkehus i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.717 kr/m² × 104 m².2.882.568 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.059.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.663.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.910.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.059.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.910.000 kr.
2005jan.Ejerskifte1.663.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernalderen 4, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	12 m	23-03-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Jernalderen 20, Fløng 2640 Hedehusene	121 m²	57 m	05-09-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Refmosevej 1B, Fløng 2640 Hedehusene	102 m²	151 m	27-01-2026	3.251.000 kr.	31.873 kr./m²
Stenalderen 16, Fløng 2640 Hedehusene	101 m²	220 m	27-04-2026	3.345.000 kr.	33.119 kr./m²
Stenalderen 22, Fløng 2640 Hedehusene	101 m²	222 m	26-04-2025	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Bavneåsen 19, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	848 m	28-01-2026	3.420.000 kr.	32.885 kr./m²
Bavneåsen 11, Fløng 2640 Hedehusene	104 m²	887 m	05-02-2025	3.365.000 kr.	32.356 kr./m²
Fløngvænget 4, Fløng 2640 Hedehusene	108 m²	746 m	06-05-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Flintevænget 30 2640 Hedehusene	107 m²	1,2 km	14-04-2024	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Birkevang 83, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	1,4 km	31-07-2024	2.798.000 kr.	26.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu