Møllevej 47B

Villa · 91 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 501 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.043.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.307 kr/m².4.383.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.741.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,58 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.005.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.005.000 kr.
2020aug.Ejerskifte4.100.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	378 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Ternevænget 4 2791 Dragør	85 m²	26 m	29-08-2025	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	26 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	160 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	258 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	287 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	415 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	431 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	462 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Rugstykket 14 2791 Dragør	102 m²	502 m	21-04-2024	3.900.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu