Buen 46, Nordstranden

Fritidshus · 79 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 638 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.361 kr/m².1.951.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.726.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.726.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2004Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	124 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	16 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	185 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	366 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	91 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	267 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	395 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	399 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Fuglsangsvej 1, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	745 m	04-01-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	765 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu