Kirkebakken 7

Villa · 116 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.360 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.029 kr/m².974.031 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 5.218 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-57,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering521.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,85 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 290.000 kr.
17. jul. 2024 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
2020nov.Ejerskifte290.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 25 7362 Hampen	180 m²	337 m	27-04-2025	710.000 kr.	3.944 kr./m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	510 m	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	72 m	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	411 m	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	463 m	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	427 m	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	707 m	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	1,9 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	4,6 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	5,4 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu