Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8970 Havndal

Grejsvang 41, Dalbyover

Landejendom · 238 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 654.817 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
654817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.045.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.724 kr/m².5.916.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)654817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.790.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1984Ombygning
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skægsbjergvej 31, Råby
8970 Havndal		260 m²2,5 km25-11-20253.100.000 kr.11.923 kr./m²
Vellinggårdsvej 11
8970 Havndal		222 m²3,9 km10-08-2025900.000 kr.4.054 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup
8970 Havndal		156 m²1,9 km01-08-20251.570.000 kr.10.064 kr./m²
Demstrupvej 26, Demstrup
8970 Havndal		136 m²3,0 km06-11-20232.295.000 kr.16.875 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring
8970 Havndal		196 m²6,6 km05-02-20265.785.000 kr.29.515 kr./m²
Søndermarksvej 1, Norup
8970 Havndal		244 m²8,1 km22-02-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
Færgevej 5, Udbyhøj
8970 Havndal		132 m²5,2 km27-03-20248.445.000 kr.63.977 kr./m²
Grovevej 10
8970 Havndal		139 m²6,6 km13-01-202624.620.000 kr.177.122 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs
8970 Havndal		149 m²8,2 km17-04-20242.200.000 kr.14.765 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup
8970 Havndal		153 m²8,5 km07-01-20256.950.000 kr.45.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden