Krabbevej 10, Skal Klit, 9800 Hjørring — Fritidshus / sommerhus · 195 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 195 m², grund på 2.647 m², 6 værelser, opført i 1992. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 195 m².4.634.760 kr.
2Boligareal større end typisk195 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.087.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,44 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2006mar.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søslangevej 21, Skal Klit 9800 Hjørring	156 m²	146 m	01-12-2024	2.730.000 kr.	17.500 kr./m²
Klithusevej 48, Skallerup 9800 Hjørring	153 m²	1,5 km	14-06-2024	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Søslangevej 29, Skal Klit 9800 Hjørring	116 m²	214 m	19-05-2026	2.495.000 kr.	21.509 kr./m²
Sandmarken 10 9800 Hjørring	117 m²	862 m	05-01-2026	2.095.000 kr.	17.906 kr./m²
Aprilvej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	143 m²	2,0 km	18-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Klitmarken 20 9800 Hjørring	114 m²	870 m	04-07-2025	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Konkylievej 4, Skal Klit 9800 Hjørring	102 m²	569 m	03-06-2025	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Klittjørnen 5, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	27-11-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Klittjørnen 13, Skallerup Klit 9800 Hjørring	120 m²	1,4 km	29-02-2024	3.050.000 kr.	25.417 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Skallerup Klit 9800 Hjørring	119 m²	1,4 km	22-01-2025	1.730.000 kr.	14.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu