Vester Søvej 11, Pøl

Villa · 149 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 984 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².1.373.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.168.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,22 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte1.395.000 kr.
jul.Ejerskifte1.395.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Søvej 1, Pøl 6430 Nordborg	119 m²	156 m	22-06-2025	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Vester Søvej 17, Pøl 6430 Nordborg	185 m²	93 m	11-03-2024	2.625.000 kr.	14.189 kr./m²
Vester Søvej 15, Pøl 6430 Nordborg	199 m²	59 m	18-09-2026	1.850.000 kr.	9.296 kr./m²
Søbakken 6, Pøl 6430 Nordborg	150 m²	76 m	11-11-2024	1.295.000 kr.	8.633 kr./m²
Søskrænten 7 6430 Nordborg	158 m²	263 m	05-03-2024	775.000 kr.	4.905 kr./m²
Damager 2A 6430 Nordborg	149 m²	866 m	14-11-2024	1.995.000 kr.	13.389 kr./m²
Søvænget 3 6430 Nordborg	137 m²	267 m	06-11-2026	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Rugløkke 21, Kirkeby 6430 Nordborg	145 m²	785 m	01-09-2025	740.000 kr.	5.103 kr./m²
Søtoften 5, Pøl 6430 Nordborg	134 m²	203 m	19-01-2026	475.000 kr.	3.545 kr./m²
Æblehaven 2 6430 Nordborg	157 m²	583 m	25-05-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu