Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Grønbækvej 5

Villa · 161 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.916 kr/m².4.845.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønbækvej gns: 32.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.060.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,68 pct. siden okt. 2024
948k2,7M4,4M6,2M7,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20245.365.000 kr.I dag · vores estimat5.060.094 kr.Markedet · 1992988.057 kr.Markedet · 19931.119.272 kr.Markedet · 19941.056.965 kr.Markedet · 19951.107.358 kr.Markedet · 19961.552.040 kr.Markedet · 19971.439.662 kr.Markedet · 19981.415.029 kr.Markedet · 19991.943.753 kr.Markedet · 20001.734.936 kr.Markedet · 20011.890.784 kr.Markedet · 20021.992.214 kr.Markedet · 20032.418.059 kr.Markedet · 20042.167.704 kr.Markedet · 20052.631.867 kr.Markedet · 20063.532.018 kr.Markedet · 20073.494.666 kr.Markedet · 20083.555.363 kr.Markedet · 20092.845.997 kr.Markedet · 20103.065.923 kr.Markedet · 20112.916.354 kr.Markedet · 20122.711.079 kr.Markedet · 20132.717.519 kr.Markedet · 20143.067.694 kr.Markedet · 20153.825.843 kr.Markedet · 20163.556.490 kr.Markedet · 20174.093.425 kr.Markedet · 20183.981.047 kr.Markedet · 20194.411.722 kr.Markedet · 20205.142.823 kr.Markedet · 20215.656.735 kr.Markedet · 20225.773.782 kr.Markedet · 20235.545.967 kr.Markedet · 20245.726.448 kr.Markedet · 20256.299.286 kr.Markedet · 20267.651.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
5.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.060.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
  • 2002majEjerandel overdraget
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønbækvej 13
2650 Hvidovre		139 m²88 m17-01-20255.400.000 kr.38.849 kr./m²
Grønbækvej 4
2650 Hvidovre		193 m²31 m07-07-20243.780.000 kr.19.585 kr./m²
Grønbækvej 18
2650 Hvidovre		192 m²178 m14-09-20254.800.000 kr.25.000 kr./m²
Rishøjvej 11
2650 Hvidovre		161 m²195 m19-12-20244.680.000 kr.29.068 kr./m²
Tistrupvej 4
2650 Hvidovre		157 m²46 m24-08-20266.500.000 kr.41.401 kr./m²
Brobyvej 8
2650 Hvidovre		159 m²161 m29-02-20243.995.000 kr.25.126 kr./m²
Rishøjvej 5
2650 Hvidovre		160 m²240 m15-03-20264.900.000 kr.30.625 kr./m²
Fjeldstedvej 13
2650 Hvidovre		160 m²270 m22-12-20244.900.000 kr.30.625 kr./m²
Rishøjvej 13
2650 Hvidovre		165 m²180 m23-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²
Langåvej 9
2650 Hvidovre		158 m²275 m20-08-20254.850.000 kr.30.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden