Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nørrevænget 28

Rækkehus · 180 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 163 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.527 kr/m².3.970.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.955.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden aug. 2024
470k2,0M3,5M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020248. aug. 20243.750.000 kr.I dag · vores estimat3.955.696 kr.Markedet · 19921.289.160 kr.Markedet · 1993470.160 kr.Markedet · 19941.131.120 kr.Markedet · 19951.549.620 kr.Markedet · 19961.545.480 kr.Markedet · 19971.151.460 kr.Markedet · 19982.728.620 kr.Markedet · 19991.829.340 kr.Markedet · 20002.037.600 kr.Markedet · 20012.402.280 kr.Markedet · 20022.048.400 kr.Markedet · 20031.746.900 kr.Markedet · 20043.085.560 kr.Markedet · 20052.856.600 kr.Markedet · 20063.137.940 kr.Markedet · 20073.044.160 kr.Markedet · 20083.339.720 kr.Markedet · 20094.228.020 kr.Markedet · 20103.704.400 kr.Markedet · 20112.844.360 kr.Markedet · 20122.446.560 kr.Markedet · 20132.522.700 kr.Markedet · 20143.698.460 kr.Markedet · 20152.880.000 kr.Markedet · 20163.640.860 kr.Markedet · 20173.600.000 kr.Markedet · 20184.451.580 kr.Markedet · 20194.127.580 kr.Markedet · 20204.345.920 kr.Markedet · 20214.819.140 kr.Markedet · 20225.025.420 kr.Markedet · 20234.420.080 kr.Markedet · 20245.383.800 kr.Markedet · 20255.096.880 kr.Markedet · 20264.387.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
3.955.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²477 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²981 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Grøndalsvej 11
5000 Odense C		150 m²472 m21-05-20243.995.000 kr.26.633 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²734 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Krudthusgade 13
5000 Odense C		182 m²1,8 km27-07-20264.200.000 kr.23.077 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²548 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Nørrevoldgade 38
5000 Odense C		136 m²80 m28-01-20253.800.000 kr.27.941 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²1,0 km09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²338 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²1,8 km30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden