Branderupvej 23, 6534 Agerskov — Villa · 148 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.419 kr/m².829.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBranderupvej gns: 4.229 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6534-snit 5.623 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering699.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2024 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 699.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	406 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	77 m	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Engtoften 4 6534 Agerskov	148 m²	288 m	16-10-2023	880.000 kr.	5.946 kr./m²
Engeriis 6 6534 Agerskov	150 m²	335 m	22-02-2025	669.000 kr.	4.460 kr./m²
Sønderbyen 48 6534 Agerskov	142 m²	198 m	23-07-2026	920.000 kr.	6.479 kr./m²
Bispelunden 13 6534 Agerskov	150 m²	736 m	23-01-2025	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	913 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Bispelunden 18 6534 Agerskov	153 m²	751 m	20-04-2024	800.000 kr.	5.229 kr./m²
Engeriis 39 6534 Agerskov	156 m²	724 m	06-06-2025	950.000 kr.	6.090 kr./m²
Engeriis 48 6534 Agerskov	140 m²	743 m	23-10-2023	500.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu