Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Bøgeskov Høvej 245

Rækkehus · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
360 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².2.430.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgeskov gns: 26.042 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 33.579 kr/m²-22,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.450.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden sep. 2017
681k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.325.000 kr.8. nov. 20212.800.000 kr.30. jun. 20242.800.000 kr.I dag · vores estimat3.450.082 kr.Markedet · 1992681.069 kr.Markedet · 1993933.637 kr.Markedet · 1994950.667 kr.Markedet · 19951.014.595 kr.Markedet · 19961.047.607 kr.Markedet · 19971.290.481 kr.Markedet · 19981.430.389 kr.Markedet · 19991.478.728 kr.Markedet · 20001.504.142 kr.Markedet · 20011.644.574 kr.Markedet · 20021.725.925 kr.Markedet · 20031.783.696 kr.Markedet · 20041.812.254 kr.Markedet · 20052.124.034 kr.Markedet · 20062.020.020 kr.Markedet · 20073.728.784 kr.Markedet · 20083.142.821 kr.Markedet · 20092.729.123 kr.Markedet · 20102.557.251 kr.Markedet · 20112.847.809 kr.Markedet · 20122.558.692 kr.Markedet · 20132.249.139 kr.Markedet · 20142.399.658 kr.Markedet · 20152.801.566 kr.Markedet · 20162.794.230 kr.Markedet · 20172.856.979 kr.Markedet · 20182.679.605 kr.Markedet · 20193.384.123 kr.Markedet · 20203.002.782 kr.Markedet · 20213.618.744 kr.Markedet · 20224.059.952 kr.Markedet · 20233.434.820 kr.Markedet · 20243.919.651 kr.Markedet · 20253.273.821 kr.Markedet · 20263.681.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.450.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, andet2.800.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgeskov Høvej 103
8260 Viby J		96 m²147 m11-09-20262.500.000 kr.26.042 kr./m²
Bøgeskov Høvej 221
8260 Viby J		92 m²73 m02-08-20252.465.000 kr.26.793 kr./m²
Bøgeskov Høvej 229
8260 Viby J		92 m²88 m18-03-20252.395.000 kr.26.033 kr./m²
Bøgeskov Høvej 125
8260 Viby J		92 m²160 m15-02-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Bøgeskov Høvej 117
8260 Viby J		91 m²148 m16-08-20252.598.000 kr.28.549 kr./m²
Bøgeskov Høvej 109
8260 Viby J		91 m²149 m27-01-20263.100.000 kr.34.066 kr./m²
Bøgeskov Høvej 99
8260 Viby J		91 m²151 m23-04-20252.385.000 kr.26.209 kr./m²
Bøgeskov Høvej 97
8260 Viby J		91 m²153 m29-01-20252.175.000 kr.23.901 kr./m²
Bøgeskov Høvej 61
8260 Viby J		83 m²78 m20-08-20252.570.000 kr.30.964 kr./m²
Bøgeskov Høvej 239
8260 Viby J		83 m²124 m10-09-20242.345.000 kr.28.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden