Webersvej 9

Villa · 190 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.043.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.258.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.616 kr/m².3.290.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetWebersvej gns: 13.291 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.488.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.488.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.010.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
2001majEjerskifte
1990nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	91 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Straussvej 14 9200 Aalborg SV	188 m²	117 m	02-10-2025	2.750.000 kr.	14.628 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	159 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	427 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Kalmanparken 12 9200 Aalborg SV	197 m²	386 m	02-03-2025	4.025.000 kr.	20.431 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	679 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	693 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	315 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	193 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	468 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu