Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Willumsvej 16

Villa · 145 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
562 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.080.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.022 kr/m².7.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillumsvej gns: 49.342 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.223.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerandel overdraget
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²50 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Willumsvej 15
2300 København S		125 m²35 m14-04-20247.295.000 kr.58.360 kr./m²
Peitersvej 4
2300 København S		139 m²138 m30-09-20246.550.000 kr.47.122 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²319 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²219 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²280 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²298 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²240 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²287 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Clematisvej 7
2300 København S		141 m²697 m18-08-20247.230.000 kr.51.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden