Skovlunde Byvej 86, 2740 Skovlunde — Villa · 102 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.322 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlunde gns: 27.586 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-35,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.788.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
1997majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunde Byvej 46D 2740 Skovlunde	112 m²	370 m	15-10-2023	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	74 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Skovlunde Byvej 39 2740 Skovlunde	116 m²	370 m	30-04-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Skovlunde Byvej 63 2740 Skovlunde	139 m²	98 m	07-07-2025	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Ålegårdsvej 33 2740 Skovlunde	97 m²	352 m	26-10-2025	4.695.000 kr.	48.402 kr./m²
Ålegårdsvej 47 2740 Skovlunde	109 m²	220 m	04-01-2024	4.750.000 kr.	43.578 kr./m²
Dagmarvej 12 2740 Skovlunde	94 m²	177 m	11-06-2024	4.750.000 kr.	50.532 kr./m²
Annavej 6 2740 Skovlunde	107 m²	431 m	10-04-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Lundemarken 12 2740 Skovlunde	95 m²	325 m	21-12-2023	4.300.000 kr.	45.263 kr./m²
Annavej 2 2740 Skovlunde	108 m²	457 m	04-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu