Krogslundvej 12A, 6621 Gesten — Villa · 222 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.393 kr/m².1.305.900 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.584.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 41 6621 Gesten	223 m²	1,9 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	2,0 km	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Kirkevej 14 6621 Gesten	231 m²	2,2 km	12-12-2024	1.750.000 kr.	7.576 kr./m²
Gyvelvej 83 6621 Gesten	199 m²	1,7 km	18-03-2024	1.675.000 kr.	8.417 kr./m²
Nygade 22 6621 Gesten	207 m²	2,1 km	29-09-2025	1.615.000 kr.	7.802 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	1,7 km	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	2,0 km	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	1,8 km	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	1,8 km	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	1,9 km	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu